Отдел имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики объявляет о проведении конкурса в электронной форме по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Алатырского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Собрания депутатов Алатырского муниципального округа первого созыва от 12.12.2025 № 27/2 «Об утверждении плана приватизации муниципального имущества Алатырского муниципального округа Чувашской Республики на 2026 год и основные направления приватизации муниципального имущества на 2027 - 2028 годы», постановлением администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от 14.08.2026 № 758 и распоряжением отдела имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от 17.08.2026 № 69.
Оператор электронной площадки – АО «Электронные торговые системы», адрес местонахождения: 123112, г. Москва, ул. Тестовская, д. 10, тел. +7 (495) 785-05-45, 8-800-100-25-40, https://www.fabrikant.ru
Продавец – Отдел имущественных и земельных отношений администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики.
Адрес: 429820, Чувашская Республика - Чувашия, г. Алатырь, ул. Первомайская, д. 87
График работы с 8.00 до 17.00 ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв с 12.00 до 13.00
Адрес электронной почты Е-mail: galatr_gki4@cap.ru.
Номер контактного телефона (83531) 2-06-38, 2-04-09
Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Алатырского муниципального округа https://alatr-mo.cap.ru. Заявка подается оператору электронной площадки по адресу: https://www.fabrikant.ru
Подача заявок на участие в электронном конкурсе осуществляется только лицами, получившими аккредитацию на электронной площадке. Заявка на участие в конкурсе состоит из двух частей. Заявка на участие в электронном конкурсе направляется участником оператору электронной площадки в форме двух электронных документов, которые подаются одновременно.
Сведения о выставляемом на конкурс имуществе
Лот № 1.
Муниципальное имущество Алатырского муниципального округа Чувашской Республики - объект недвижимого имущества, нежилое здание ЖЭУ №1 – «Каменный двухэтажный дом, конец XIX в.» площадью 364,4 кв.м., с кадастровым № 21:03:010532:179, расположенный по адресу: Чувашская Республика, м.о. Алатырский, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 14, являющийся объектом культурного наследия регионального (республиканского) значения, находящийся в неудовлетворительном состоянии.
Кадастровая стоимость – 1 790 038,48 (один миллион семьсот девяносто тысяч тридцать восемь) рублей 48 копеек.
Начальная (минимальная) цена продажи – 1 (один) рубль 00 копеек, в том числе НДС.
Размер задатка: 20% (двадцать процентов) от кадастровой стоимости – 358 007,70 (триста пятьдесят восемь тысяч семь) рублей 70 копеек.
Шаг конкурса: 5% (пять процентов) от кадастровой стоимости – 89 501,92 (восемьдесят девять тысяч пятьсот один) рубль 92 копейки.
Информация о предыдущих торгах: имущество выставлялось в июне, июле 2026 года, конкурсы признаны несостоявшимися, по причине отсутствия заявок.
Обременение Объекта: Объект является объектом культурного наследия регионального значения «Каменный двухэтажный дом, конец XIX в.». Принят на государственную охрану постановлением Совета Министров Чувашской АССР от 23 октября 1990 г. № 299 «О дополнении списка памятников истории и культуры местного (АССР) значения, подлежащих государственной охране» и в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» Объекту присвоен регистрационный номер: 211610429230005.
Охранное обязательство собственника или законного владельца объекта культурного наследия утверждено приказом Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики от 27.04.2021 № 01-05/303 «Об утверждении охранного обязательства собственника или законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регионального (республиканского) значения «Каменный двухэтажный дом, конец XIX в.».
В соответствии с приказом Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики от 07.07.2026 г. № 01-05/326 «О признании объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения «Каменный двухэтажный дом», конец XIX в., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 14, находящимся в неудовлетворительном состоянии», объект культурного наследия признан находящимся в неудовлетворительном состоянии.
Сведения о границах территории объекта культурного наследия утверждены приказом Минкультуры Чувашии от 23.11.2020 г. № 01-07/848 «Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения «Каменный двухэтажный дом, конец XIX в.», расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, д. 14».
Условия охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) приведены в приложении №4 к конкурсной размещённой на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке по адресу: https://www.fabrikant.ru
Срок подачи заявок, дата, время проведения конкурса
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
1 Начало приема заявок на участие в конкурсе – 19 августа 2026 г. в 08:00
- Окончание приема заявок на участие в конкурсе – 13 сентября 2026 г. в 18:00
- Дата определения участников конкурса – 15 сентября 2026 г.
- Проведение конкурса – 17 сентября 2026 в 10.00 часов.
- Подведение итогов конкурса: процедура конкурса считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах продажи имущества.
Условия конкурса
Покупатель обязан исполнять условия конкурса по сохранению Объекта в соответствии с порядком, установленным статьей 29 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», на основании задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия в следующем порядке:
- в течение 30 дней с момента перехода права на объект культурного наследия обратиться за заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в Министерство культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики;
- выполнять требования охранного обязательства собственника или законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики от 27.04.2021 № 01-05/303 «Об утверждении охранного обязательства собственника или законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регионального (республиканского) значения «Каменный двухэтажный дом, конец XIX в.»;
- при выполнении работ по консервации, реставрации, ремонту, приспособлению и восстановлению объектов культурного наследия привлекать юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- обеспечивать разработку научно-проектной документации на проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования, в соответствии с требованиями охранного обязательства, акта технического состояния и Федерального закона № 73-ФЗ;
- обеспечивать проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению Объекта культурного наследия для современного использования;
- выполнять иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, на основании запроса федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
– обеспечивать охрану Объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа на Объект – с момента подписания акта приема-передачи Объекта;
– проводить комплекс работ по сохранению Объекта, предусматривающих противоаварийные работы, реставрацию и приспособление к современному использованию;
– предоставлять Продавцу ежеквартально, не позднее десяти рабочих дней после окончания квартала промежуточного отчета о выполнении условий конкурса с приложением подтверждающих документов;
– обеспечивать сдачу и приемку выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия;
– предоставлять Продавцу документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению Объекта в соответствии с настоящими условиями.
Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральный законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Покупатель обязан выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса.
В течение 10 дней после перехода права собственности на объект недвижимости собственник обязан обратиться к Продавцу для заключения договора аренды земельного участка сроком до 7 лет в соответствии со статьями 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе устанавливается равным одному рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже такого объекта (п.6 ст.39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ).
В случае нарушения Покупателем Объекта культурного наследия существенных условий конкурса (договора купли-продажи) договор купли-продажи подлежит расторжению.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи Объекта культурного наследия расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. Указанное имущество подлежит возврату в муниципальную собственность, без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.
Одновременно с расторжением Договора купли-продажи с Покупателя взимается неустойка в размере 358 007,70 (триста пятьдесят восемь тысяч семь) рублей 70 копеек (20 % от кадастровой стоимости Объекта), а также убытки, причиненные неисполнением настоящего Договора, в размере, не покрытом неустойкой.
В соответствии с условиями конкурса срок выполнения всех условий конкурса не должен превышать 7 (Семи) лет с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
Порядок внесения и возврата задатка
- Для участия в конкурсе Претендент вносит задаток в размере 20% от кадастровой стоимости объекта единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в конкурсе.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
- Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
- Порядок возвращения задатка:
а) участникам, за исключением победителя либо лица, признанного единственным участником конкурса - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.
Победителю конкурса по продаже Объекта культурного наследия, возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения данного имущества.
- При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. В случае неисполнения обязанности по оплате имущества в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем конкурса и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.
Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате имущества в соответствии с договором купли-продажи, а также в случае уклонения участником, признанным победителем конкурса от заключения Договора купли-продажи, с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере внесенного задатка.
Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок, задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления организатору конкурса письменного уведомления от претендента об отзыве заявки;
- если претендент не допущен к участию в конкурсе, задаток возвращается претенденту в течение пяти дней с даты принятия решения о признании претендентов участниками конкурса;
- если участник конкурса не признан победителем, либо конкурс признан несостоявшимся, задаток возвращается участникам в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса;
- в случае отзыва заявки претендентом после даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
Участники конкурса.
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на конкурс (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток в соответствии с Регламентом электронной площадки;
- в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);
юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе возлагается на Претендента.
Конкурс является открытым по составу участников.
Перечень документов и формы их представления заявителями, участниками конкурса
Для участия в конкурсе заявители (претенденты) предоставляют следующий перечень документов:
- Заявку на участие в конкурсе (Приложение №1,2).
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.
- Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется открыто участником конкурса в день подведения итогов.
Претендент (участник) имеет право заявить только одно предложение о цене муниципального имущества.
- Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
А) юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Б) физические лица:
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность.
В) в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
- Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
- Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества (при проведении продажи имущества на конкурсе), поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
- Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
- При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
- В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
- Претендент вправе до признания его участником конкурса отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
- Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении конкурса, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном конкурсе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 и Регламентом Оператора электронной площадки
Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте
Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики – https://alatr-mo.cap.ru, на электронной площадке https://www.fabrikant.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца galatr_gki4@cap.ru.
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в конкурсе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца galatr_gki4@cap.ru, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора торгов).
Осмотр имущества производится заинтересованными лицами по предварительной договоренности с организатором конкурса по телефону (83531) 2-06-38.