- Оформленный дом — это защита права собственности, никто не сможет оспорить, что этот дом ваш.
- Свобода распоряжения — продавайте, дарите, завещайте без ограничений.
- Спокойствие при проверках — никаких неприятных сюрпризов от надзорных органов.
- Возможность получить компенсацию — например, в случае наступления чрезвычайных ситуаций. Обратите внимание, что при изъятии земли для государственных нужд незарегистрированный дом компенсации не подлежит.
- Доступ к ипотеке и кредитам под залог недвижимости.
- Если дом новый, возможность подключить все коммуникации (газ, вода и т.д).
По последнему пункту стоит добавить, что с 1 марта 2025 года действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи» (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это касается и частных жилых домов. Без этого объект нельзя подключать к коммуникациям.
Одним словом: оформленные права — это ваша защита, возможности и уверенность в завтрашнем дне.